대출 이자 계산기

대출 이자는 남은 원금에만 붙습니다. 그래서 갚아나갈수록 이자가 줄고, 같은 금액을 내도 원금으로 들어가는 몫이 점점 커집니다. 상환 초반에 원금이 잘 안 줄어드는 것처럼 느껴지는 이유가 이것입니다.

원리금균등상환은 매달 내는 총액이 같도록 맞춘 방식입니다. 초반에는 낸 돈의 대부분이 이자로 가고 후반으로 갈수록 원금 비중이 커집니다. 매달 나가는 돈이 일정해서 생활비 계획을 세우기 쉽고, 그래서 주택담보대출에서 가장 많이 쓰입니다.

원금균등상환은 원금을 기간으로 똑같이 나눠 갚고 거기에 그달의 이자를 더합니다. 원금이 빠르게 줄어드니 이자도 빠르게 줄어 총이자가 가장 적습니다. 대신 첫 달 부담이 가장 큽니다.

만기일시상환은 기간 내내 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 원금이 줄지 않으니 이자를 가장 많이 냅니다. 곧 목돈이 들어올 예정이거나 짧게 쓰고 갚을 때 씁니다.

거치 기간은 원금 상환을 미뤄두는 기간입니다. 그동안 원금이 그대로라 이자를 계속 내고, 거치가 끝나면 남은 기간에 원금을 몰아 갚아야 해서 월 상환액이 확 뜁니다. 총이자도 늘어납니다.